Снятие лица с регистрационного учета
Жилищный юрист

Снятие лица с регистрационного учёта по месту жительства, как правило, направлено на устранение нарушения прав определенного круга лиц, проживающих в жилом помещении, и подразумевает выселение бывшего супруга, несовершеннолетнего ребёнка, арендатора или иного гражданина.

Причиной инициации таких процессов, является отсутствие права проживания и различного рода действий (бездействий) лиц, у которых по тем или иным причинам отсутствует законное основания для проживания или наличия регистрации в квартире.

Инициаторами данных споров являются граждане, обладающие правом собственности (раздел 2 ЖК РФ) или правом, предоставленным положениями раздела 3 ЖК РФ (договор социального найма).

При этом, только добровольное волеизъявления гражданина, выраженного в заявительной форме о снятии с регистрационного учета, может исключить судебный порядок урегулирования данного вопроса.

Ситуация, когда именно собственник жилого помещения обращается в суд с целью выписать лицо, которое препятствует его «комфортному» проживанию, является менее проблематичной.
Если это касается квартиры, занимаемой по договору социального найма, то разрешение данного вопроса требует более глубокого и неординарного подхода.

К сожалению, в большинстве случаев добиться добровольного согласия на снятие с регистрационного учёта оказывается недостижимым желанием (чем зарегистрировать гражданина), а помощь юриста в сопровождении такого судебного процесса становится очевидным решением, направленным на минимизации рисков, связанных с отказом в иске.

Обратиться в судебный орган можно также в случаях, когда кто-либо из зарегистрированных лиц покинул место жительства, тем самым отказавшись от жилья.
Иными словами, жилищный кодекс определяет равные права всех членов семьи нанимателя квартиры, однако если кто-то из них перестал, по своей воле, обладать местом жительства, требование о снятии с регистрационного учёта в судебном порядке, является законным и обоснованным.

Компания «Obal group» – это команда опытных юристов, осуществляющих свою деятельность в Москве, помогут восстановить нарушенное право, в то числе, когда требования о снятии с регистрационного учета носят неправомерный характер.
В этом случае, мы выступаем со стороны ответчика, стараемся не допустить вынесение заведомо противоправного решения.

Благодаря грамотным действиям наших специалистов, осуществлять пользование своим жилищем можно в полном объёме и по своему усмотрению.
Процедура снятия лица с регистрации, как следствие, с учета, сложна, но с нашей помощью может быть облегчена и доступна.

Услуга снятие с регистрационного учета, включает

1. Правовая оценка ситуации:
- существа нарушенного права;
- перспектив гражданского дела;
- оснований снятия гражданина с регистрационного учета;
- способа защиты нарушенного права (со стороны истца или ответчика).

2. Составление и подача процессуальной документации:
- исковое заявление;
- возражение на встречное исковое заявление;
- иные процессуальные документы.

3. Сбор доказательств:
- в зависимости от сути заявленного спора.

4. Участие в судебном разбирательстве по существу:
- представительство в суде 1-й инстанции, вне зависимости от длительности судебного разбирательства.

5. Изготовление доверенности.
6. Оплата государственной пошлины.

*Стоимость приведенного спора по признанию утратившим право пользования жилым помещением является приблизительной, может быть уменьшена или увеличена в зависимости от обстоятельств дела.

Юридическая консультация по жилищным вопросам, представляемая нашей компанией, способна разъяснить любую возникшую ситуацию, перечень которых по-настоящему широк, ведь жилищный кодекс охватывает множество простых и довольно комплексных вопросов, разобраться в которых без помощи опытных юристов бывает очень сложно.

Оказываем помощь по категориям жилищного права

Услуги юриста по жилищным вопросам вытекают из споров, предметом которых являются требования, связанные с:

- признанием утратившим (неприобретшим, прекратившим) право пользования жилым помещением

Необходимо при расторжении брака между супругами, один из которых собственник квартиры, а другой проживает и/или зарегистрирован в ней, между нанимателями муниципального фонда, когда один из них хоть и зарегистрирован в спорном жилье, но никогда не проживал в нем и т.п.

Отмечаем тот факт, что перечисленные выше требования различны по своей правовой природе, возможность их применения устанавливается нами при ознакомлении с делом.

- выселением

Поводом инициации процесса являются действия лица, которое, не имея на то законных оснований, продолжает проживать в жилом помещении, вне зависимости, принадлежит ли спорное имущество (квартира, дом, таунхаус и т.п.) подателю иска на праве собственности или является муниципальным.

- снятием с регистрационного учета

Основанием служит смена собственника в результате свершения какой-либо сделки с недвижимостью, выселение или иное, которое установит юрист по жилищным вопросам.

- вселением и нечинением права пользования жилым помещением

Необходимо при невозможности проживания в жилом помещении, по причине того, что собственнику (члену семьи) или нанимателю (члену семьи) чинят препятствия (как правило – смена замков и т.п.) в пользовании жилым помещением.

- взысканием задолженности по коммунальным платежам

Юрист потребуется при решении вопросов об оспаривании задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам, возникающей у собственников, нанимателей, управляющих компаний, между членами семей.

- разделом лицевых счетов

Основанием обращения служит невозможность распределить бремя расходов на услуги ЖКХ между лицами, занимающими квартиру (собственность/муниципальная).
Выдел доли в оплате жилищных и коммунальных услуг разрешает данный вопрос, определяет размер долей, которые будут платить за услуги ЖКХ, исходя из объема потребляемых ресурсов.

- определением порядка пользования квартирой

Юрист привлекается при конфликтных отношениях между проживающими в жилом помещении лицами, когда они не могут прийти к согласию, какая часть жилых помещений (комнат) передается составу той семьи, которая будет проживать в них

- оспариванием сделок купли-продажи недвижимого имущества

Самая сложная категория дел, поводом к возбуждению которых служит оборот недвижимости по свершенным сделками, в том числе, купли-продажи, мены, дарения и иных вариантов отчуждения, при различных обстоятельствах.

- взысканием неустойки по договорам долевого участия

Необходимость вызвана задержкой передачи приобретенного жилья в пользу покупателя, приобретенного на основании ФЗ-214.
Данный вид споров относится в большей степени к сфере защиты прав потребителей.

Соответственно, принимая участие в разрешении спора, наш юрист может являться представителем только одной стороны – Истца или Ответчика, реализуя поставленные задачи в судебном порядке, тем самым минимизируя риски пагубного характера.
При этом, это не зависит от наличия статуса адвоката.

Категории дел

Услуги юриста по жилищным вопросам вытекают из споров, предметом которых являются требования, связанные с:

- признанием утратившим (неприобретшим, прекратившим) право пользования жилым помещением
- выселением
- снятием с регистрационного учета
- вселением и нечинением права пользования жилым помещением
- взысканием задолженности по коммунальным платежам
- разделом лицевых счетов
- определением порядка пользования квартирой
- оспариванием сделок купли-продажи недвижимого имущества
- взысканием неустойки по договорам долевого участия