Выселение из жилого помещения
Жилищный юрист

Такая ситуация может возникнуть по целому ряду причин:

- выселение из жилого помещения бывшей супруги или супруга, а также других родственников-правообладателей;
- ввиду смены правообладателя;
- в интересах несовершеннолетних детей;
- из муниципального жилья;
- и иных случаях.

Положения ГК РФ (о праве собственности и иных вещных прав) и ЖК РФ (раздел 2) регулируют правоотношения собственников и членов их семей.
В свою очередь, 3 раздел ЖК РФ, регулирует правоотношения граждан, живущих в муниципальных квартирах. Это основные нормы права и не являются исчерпывающими.

Конечно, мы долго можем рассуждать о правильности действий одной или другой стороны спора, но без детально анализа ситуации, присущей именно этому случаю, сделать вывод о нарушении жилищного законодательства одних или других, не в силе.
Это связано с тем, что действия сторон носят индивидуальных характер и приводить их под 1-ну «гребёнку» неправильно с точки зрения жилищного законодательства.

Основания для выселения мы привели выше.
При этом, можно сделать вывод, что они самые разные и, к сожалению, очень часто идут в разрез с правами человека.
Бывают случаи и попытки незаконного выселения из квартиры, но даже из такой сложной ситуации юристы по жилищным вопросам юридической компании «Obal group legal смогут найти выход.

Для этого проводится детальный анализ, на котором мы можем выявить правильность действий другой стороны, спрогнозировать результат процесса, проконсультировать, осуществить сбор доказательств (они разнообразны и зависят от занимаемой стороны по делу – истец или ответчик) и формировать эффективную стратегию.

Это позволит нам, как и обжаловать решение суда, так и развернуть его в пользу истца или ответчика.
Более того, мы проследим за исполнением судебного решения.

Услуга выселение из квартиры, включает

1. Правовая оценка ситуации:
- определяем перспективы гражданского дела;
- устанавливаем существо нарушенного права и основания выселения;
- определяем способ защиты (со стороны Истца или Ответчика).

2. Составление и подача процессуальной документации:
- исковое заявление о выселении;
- встречное исковое заявление;
- возражение на встречное исковое заявление;
- иные процессуальные документы.

3. Сбор доказательств:
- сведений из компетентных органов;
- допрос свидетелей (в случае необходимости);
- иных доказательства (в зависимости от ситуации).

4. Участие в судебном разбирательстве по существу:
- представительство в суде 1-й инстанции, вне зависимости от длительности судебного разбирательства.

5. Изготовление доверенности.
6. Оплата государственной пошлины.

*Стоимость приведенного спора по выселению в квартиру является приблизительной, может быть уменьшена или увеличена в зависимости от обстоятельств дела.

Юридическая консультация по жилищным вопросам, представляемая нашей компанией, способна разъяснить любую возникшую ситуацию, перечень которых по-настоящему широк, ведь жилищный кодекс охватывает множество простых и довольно комплексных вопросов, разобраться в которых без помощи опытных юристов бывает очень сложно.

Оказываем помощь по категориям жилищного права

Услуги юриста по жилищным вопросам вытекают из споров, предметом которых являются требования, связанные с:

- признанием утратившим (неприобретшим, прекратившим) право пользования жилым помещением

Необходимо при расторжении брака между супругами, один из которых собственник квартиры, а другой проживает и/или зарегистрирован в ней, между нанимателями муниципального фонда, когда один из них хоть и зарегистрирован в спорном жилье, но никогда не проживал в нем и т.п.

Отмечаем тот факт, что перечисленные выше требования различны по своей правовой природе, возможность их применения устанавливается нами при ознакомлении с делом.

- выселением

Поводом инициации процесса являются действия лица, которое, не имея на то законных оснований, продолжает проживать в жилом помещении, вне зависимости, принадлежит ли спорное имущество (квартира, дом, таунхаус и т.п.) подателю иска на праве собственности или является муниципальным.

- снятием с регистрационного учета

Основанием служит смена собственника в результате свершения какой-либо сделки с недвижимостью, выселение или иное, которое установит юрист по жилищным вопросам.

- вселением и нечинением права пользования жилым помещением

Необходимо при невозможности проживания в жилом помещении, по причине того, что собственнику (члену семьи) или нанимателю (члену семьи) чинят препятствия (как правило – смена замков и т.п.) в пользовании жилым помещением.

- взысканием задолженности по коммунальным платежам

Юрист потребуется при решении вопросов об оспаривании задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам, возникающей у собственников, нанимателей, управляющих компаний, между членами семей.

- разделом лицевых счетов

Основанием обращения служит невозможность распределить бремя расходов на услуги ЖКХ между лицами, занимающими квартиру (собственность/муниципальная).
Выдел доли в оплате жилищных и коммунальных услуг разрешает данный вопрос, определяет размер долей, которые будут платить за услуги ЖКХ, исходя из объема потребляемых ресурсов.

- определением порядка пользования квартирой

Юрист привлекается при конфликтных отношениях между проживающими в жилом помещении лицами, когда они не могут прийти к согласию, какая часть жилых помещений (комнат) передается составу той семьи, которая будет проживать в них

- оспариванием сделок купли-продажи недвижимого имущества

Самая сложная категория дел, поводом к возбуждению которых служит оборот недвижимости по свершенным сделками, в том числе, купли-продажи, мены, дарения и иных вариантов отчуждения, при различных обстоятельствах.

- взысканием неустойки по договорам долевого участия

Необходимость вызвана задержкой передачи приобретенного жилья в пользу покупателя, приобретенного на основании ФЗ-214.
Данный вид споров относится в большей степени к сфере защиты прав потребителей.

Соответственно, принимая участие в разрешении спора, наш юрист может являться представителем только одной стороны – Истца или Ответчика, реализуя поставленные задачи в судебном порядке, тем самым минимизируя риски пагубного характера.
При этом, это не зависит от наличия статуса адвоката.

Категории дел

Услуги юриста по жилищным вопросам вытекают из споров, предметом которых являются требования, связанные с:

- признанием утратившим (неприобретшим, прекратившим) право пользования жилым помещением
- выселением
- снятием с регистрационного учета
- вселением и нечинением права пользования жилым помещением
- взысканием задолженности по коммунальным платежам
- разделом лицевых счетов
- определением порядка пользования квартирой
- оспариванием сделок купли-продажи недвижимого имущества
- взысканием неустойки по договорам долевого участия